俗话说富贵险中求,捡陋也确实是有风险的,法拍房大多数是基于市价的5-7折起拍,意味着拿下一套法拍房比市场价便宜30%左右,少则省几十万,多则省几百万甚至上千万,更有大标的省上亿的,8个0,真是谁看了都眼馋,安全拿到笑开花,那么法拍房都有什么风险呢?都能规避掉吗?此篇为您详细说明。
产权性质
红本房、绿本、私宅、大红本、公寓、单身公寓、宿舍等,这些你可能不全知道,但肯定知道几个,不是每种性质都可以过户,而公寓不带学位,本来买个房子是给小孩上学用的,结果买个公寓上不了学,悲催啊。有些小区比较特殊,有些房子是正常的红本产权,普通商品房,有些确实没有红本的,如果没有查清楚产权就拍下来,过不了户,贷不了款后悔都没用。
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解决方案:查明产权性质
产权不完整
有些法拍房价格低到不可思议,定睛一看50%产权,哦豁!还有一半产权的,真的有,还有40%,甚至1%的呢,这种房子买过来甚是麻烦,且产权不完整使用难。
解决方案:看清法院公告
产权性质
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